Comment sélectionnez-vous les programmes ?

Notre comité de sélection se réuni régulièrement dans le but de toujours proposer les meilleurs biens à nos clients.

Est-ce que les plafonds du dispositif PINEL pénalisent l’investissement ?

Nos propositions sont faites en fonction des valorisations locatives réelles vérifiées par les agents immobiliers des secteurs. En pratique, ces valorisations sont proches voir plutôt inférieures aux plafonds PINEL.

Qui s’occupe de trouver le locataire ?

Pour vous aider dans la démarche, nous vous mettons en relation avec des partenaires agents immobiliers sélectionnés pour leur fiabilité, compétences et tarifs.

Que se passerait-il si le projet n’aboutissait pas ?

Avant de signer chez le notaire, celui-ci s’assure que le projet bénéficie d’une GFA (Garantie Financière d’Achèvement) qui vous protège.

Le dispositif fiscal incite t’il le promoteur à augmenter les tarifs ?

Non. Le promoteur ne sait pas si son bien est destiné à un dispositif donc sa grille de prix n’est pas établie en fonction de l’avantage fiscal.

Pourquoi acheter du neuf alors que l’ancien coute moins chère ?

  • La tranquillité : aucuns travaux et une garantie décennale du bien
  • L’attractivité en termes de location
  • La conformité aux dernières normes en vigueurs

Avez-vous des références sur les prix des marchés ?

Oui, nous connaissons les standards observés selon les secteurs.

Y a-t-il des frais ? Quelle est votre commission ?

Le prix de vente intègre les honoraires de commercialisation, qu’ils soient internes ou externes

Quel type d’appartement faut-il acheter et dans quel secteur ?

Le type et le secteur de choix dépendent de votre projet et du budget consacré à celui-ci. Nous saurons vous conseiller en fonction de vos critères d’investissement.

Comment choisir le bon emplacement ?

Nous vous proposons le programme adapté aux emplacements porteurs.

Comment être sûr ne pas payer trop chère le bien immobilier ?

Nous connaissons les prix des secteurs et nous sélectionnons le programme en fonction du promoteur et du prix du marché.

Pourquoi les prix augmentent ?

Il y a plusieurs raison à cela :

  • L’augmentation générale du foncier
  • Du coût des nouvelles normes
  • De l’augmentation du délai administratif avec le poids des recours

Comment connaitre la fiabilité d’un promoteur ?

Nos partenaires promoteurs sont sélectionnés sur des critères de solvabilité, de santé financière, de sérieux et de réputation avérée. Notre expérience de plus de 20 ans nous permet d’être sélectifs.

Que se passe-t-il en cas de retard ?

En cas de retard, ETC sera une force pour vous et défendra vos intérêts.